网站首页 报价 游戏 情感 城市 娱乐 软件 热线 故事 期货 新闻
◎ 当前位置: 网站首页 > 热线 > 内容

媒体评7月“地王”频现:警惕实体经济被掏空

界岭房院网 - 来源: 互联网  2019-08-13 15:13:31

当前我国热点城市房价和地价相互推动并螺旋式大幅上涨,已经过度透支市场购买力。无论是北京、上海、深圳等一线城市,还是南京、合肥、厦门等二线热点城市,所谓供求错位并非因为住宅供不应求,而是住宅需求与购买力之间存在尖锐矛盾。受投资投机性需求驱动,去年年底以来我国热点城市住宅市场供求弱平衡被打破,房价出现了快速、大幅上涨。但房价对城市居民家庭收入和市场住宅租金的过度偏离,必然导致后续住宅市场增长动力不足。特别是当前二线热点城市房价非理性上涨,已经远远超过基本面所能承载的极限,存在很大的风险隐患。即使是北京、上海、深圳等一线城市,绝对房价已经超过部分国际大都市,而二线城市房价追赶一线城市,也与自身的人口流入、基础设施和经济实力并不相符。

网民“余丰慧”认为,7月份住户长期贷款增加超过全部新增贷款,预示着房地产的“赚钱效应”正在吸引各路资金蜂拥而入,正在掏空实体经济,正在吸干实体经济的血液。这样下去,经济结构调整、创新创造、经济动力转型都可能成为浮云。

近日部分二线热点城市纷纷收紧房地产调控政策,南京调整土地公开出让竞价方式;苏州重启住房限购政策,提高二套房贷款首付比例;合肥房贷新政以家庭为单位“认贷又认房”。这些政策调控措施的出台,势必影响到房地产市场心理预期。同时,经过前期住宅需求的集中释放,加上房价持续大幅上涨,热点城市房地产市场客观上也存在调整需要。而历史上大多数“地王”项目都“叫好不叫座”。可见,“地王”热情虽高,或难抵住宅市场趋势性回落,今天的“地王”很可能是未来房地产市场运行的重要风险隐患,值得高度警惕。

在吕根源看来,这20个土鸡蛋和一块腊肉,要远比他送去的燃气和灶具价值更高,“像老婆婆这样的贫困人口,需要的是平时的点滴关心与嘘寒问暖。”

2002-2003年民进广东省委会主委,广东省科协副主席,广东省农科院院长

但全国房地产市场趋势性回落可能业已形成。据国家统计局数据,2016年7月全国房地产开发景气指数在6月份回落0.39点的基础上继续下滑至94.01点,主要是多项房地产市场综合指标回落。2016年1至7月,全国房地产开发投资同比名义增长5.3%,增速比1至6月回落0.8个百分点;其中,住宅投资增速回落1.1个百分点。住宅销售面积同比增速也比1至6月回落1.9个百分点,而住宅销售额回落速度快过住宅销售面积1.3个百分点,显示出房价上涨动力有趋缓迹象。土地市场上不断涌现的“地王”现象,对房地产开发企业的土地购置意愿也形成较大冲击,全国房地产开发企业土地购置面积同比下降7.8%,降幅比1至6月扩大4.8个百分点。

“由于地广人稀、高寒缺氧、交通不便等因素,青海一直是全国建制村直接通邮任务最重的省份之一。截至2018年7月底,全省尚有923个建制村未实现直接通邮。”中国邮政集团公司青海分公司渠道平台部副总经理齐宗联说,为了尽早解决建制村通邮问题,青海省政府及中国邮政青海分公司仅在邮路开辟、车辆投放及增聘乡镇普遍服务网点投递员等方面,就先后投入资金3000余万元,将乡镇、村邮路投递人员配备到位,为建制村全面通邮提供了最基本的保障。

储士林:他们那边好多华人开的超市什么都有。我当时给他们做策划,从国内进口什么东西,华人愿意吃的,我到市场调查,进什么东西,出什么东西,就这个。

散布有损中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;

对此SIA直言,“美国现在的教育体系是失败的,不足以向半导体等科技领域输送人才。”报告建议美国政府往科工教育方面增加50%的预算投入至15亿美元,争取在2029年前让美国科工专业毕业生数量翻倍。

网民“张平”认为,“地王”现象的实质就是房企从银行低息融了很多钱,无处可投资,只能大家一起拼抢过一线城市房地产这个“独木桥”,生怕错过最后的资产配置机会。所以,“地王”越昌盛,房产越繁荣,对中国的实体经济负面影响越大。

李年喜说,第三方网络平台要想继续从事报价比价、业务推介甚至是保单查验、理赔辅助等业务,只有积极拿牌。由于保险公司牌照审核非常严格,2018年以来保险公司牌照“零放行”,这也使得各路资本均盯上保险中介,试图通过这一曲线获得保险牌照。

网民“许权胜”表示,目前世界上没有一个国家用房地产来推动经济增长而获得成功,日本当年的房地产泡沫导致经济衰退25年之久,至今还没有走出衰退泥潭。美国运用房地产结合金融来推动本国经济,结果酿成全球金融危机,各国的教训给我们一个启示:只有实体经济才是经济繁荣的定海神针。

上述负责人介绍,公司调配75辆烟花爆竹专业运输车,配备专业押运人员120余人,在市区设立3个中转回收站,争取一天内完成四环内网点的烟花爆竹回收工作;全部620个网点的花炮回收工作,预计将在72小时内完成。“预计将回收1.6万余箱左右,回收量不大。”

本轮热点城市房地产市场高温不退,除了住宅市场投资投机性需求回潮驱动外,土地市场“高总价、高单价、高溢价”为主要特征的“地王”项目也平添了几把“虚火”。据中国指数研究院数据,2016年7月,全国百城新建住宅平均价格环比上涨1.63%,已经连续15个月环比上涨;其中,南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位。部分一二线城市土地市场高价地频出,“面粉贵过面包”现象已成为常态,7月份甚至被称为“地王月”。据市场统计数据,7月后半个月,不仅南京、杭州、苏州、合肥等重点二线城市“地王”频出,而且武汉、郑州、嘉兴、温州、南昌、青岛、南宁、昆山、珠海、长春等十余个城市先后诞生12个单价或总价“地王”。

大众网8月22日讯虽然相当长时间内我国热点城市“地王”热度持续高涨,但全国房地产市场多项综合指标已经回落,“地王”热度不减或难抵房地产投资和交易趋势性回落,加上政策调控收紧影响心理预期,未来热点城市房地产市场阶段性调整或将不可避免。

英国路透社12月1日报道,原题:中国瓷都竭力适应治霾战争作为中国瓷都之一,山东淄博市正经受环境“休克疗法”,以清洁其污浊天空并改变当地经济。经过一场始于去年、在今冬开始加强的整顿行动后,淄博大部分无序蔓延的工业区已成为散布着停工工厂、空荡展厅和废弃餐馆的“空城”。数十个耸立的烟囱不再冒烟。

这个展览规模实际上不大,不过短短几十步,陈列出了中国工业互联网建设的最新探索和成就:工业互联网设备实时运行的大屏幕、应用工业互联网平台生产的冰箱、智能传输设备等等。

疯狂“地王”欲掏空实体经济

十余个城市先后诞生12个单价或总价“地王”

 


分享至: